Weltweit grösste Immobilientransaktion durch Token in Zürich abgewickelt

BrickMark realisiert die weltweit größte Immobilientransaktion mit einer Kaufpreiszahlung durch Token über mehr als 130 Mio. CHF Gesamtvolumen.

Die BrickMark AG, ein Immobilien – Blockchain Unternehmen, realisiert mit dem Kauf einer hochwertigen Top-Gewerbeimmobilie an der renommierten Bahnhofstrasse die bisher weltweit größte Tokenisierung von Immobilien. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf mehr als 130 Mio. CHF. Die Transaktion erfolgt im Rahmen einer Aktien Transaktion: BrickMark erwirbt zunächst 80 Prozent der Anteile an der Bahnhofstrasse AG mit einer Option zum Kauf der restlichen 20 Prozent innerhalb von neun Monaten. Verkäufer des Objekts ist der internationale Immobilieninvestor RFR Holding GmbH (“RFR”). Ein großer Teil des Kaufpreises soll in BrickMark-Token gezahlt werden.

Die beiden Parteien eröffnen durch den unterzeichneten Kaufvertrag neue Dimensionen bezüglich Größe und institutionellem Charakter von Immobilientransaktionen, welche durch Ausgabe von Token finanziert werden. Stephan Rind, CEO von BrickMark: “Wir erschließen für die Immobilienindustrie Neuland, denn eine auch nur annähernd so große Immobilientransaktion auf Token-Basis gab es noch nicht. Wir setzen um, was in der Immobilienindustrie bislang allenfalls als Konzept existierte. Auch deshalb war es uns wichtig, dass Immobilie und Transaktionspartner gleichermaßen von höchster Qualität und Reputation sind.”

Immobilie an bester Lage – Erweiterung der Flächen geplant

Die von BrickMark erworbene Immobilie ist in der Bahnhofstrasse 52 in Zürich gelegen und damit im Herzen des Hauptgeschäftsviertels eines der wichtigsten Finanzzentren Europas und mitten auf einer der weltweit exklusivsten und prestigeträchtigsten Luxus-Shopping-Boulevards. Das Objekt hat eine vermietbare Fläche von rund 1.600 Quadratmetern, die derzeit vornehmlich für Büros genutzt wird, lediglich rd. 15 Prozent der Erdgeschoss-Ebene sind aktuell Einzelhandelsflächen. Durch die intelligente Umgestaltung einzelner Objektbereiche sollen die Einzelhandelsflächen – bei Beibehaltung der Bürokapazitäten – etwa versechsfacht und so die jährlichen Mieteinnahmen mehr als verdoppelt werden. Der behördliche Genehmigungsprozess wird unmittelbar eingeleitet, planmäßig sollen die Baumassnahmen in rd. 24 Monaten abgeschlossen sein.

Stephan Rind: “Die Bahnhofstrasse ist eine der Top-Adressen in Europa. In dieser Lage eine erstklassige Immobilie zu attraktiven Konditionen erwerben zu können, die ganz deutliches Wertsteigerungspotenzial bietet, ist gerade im heutigen Marktumfeld eine seltene Gelegenheit. Wir freuen uns, dass die RFR Holding als renommierter institutioneller Immobilieninvestor das Objekt uns in einem Off Market Deal verkauft hat. Dabei hat sicher die Affinität von RFR für Innovationen in der Immobilienbranche eine Rolle gespielt.”

Erfolgreiche Finanzierungsrunde als Auftakt für weiteres Wachstum mit ertragsstarken Immobilien

Mit dem Abschluss des Erwerbs der Bahnhofstrasse 52 wird BrickMark eine Finanzierungsrunde bei internationalen Investoren von mehr als 50 Mio. Euro finalisieren. BrickMark sieht das Signing der aktuellen Immobilientransaktion als Startschuss für den Aufbau eines großvolumigen internationalen Immobilienportfolios. Dabei bilden hochwertige Gewerbeimmobilien und entsprechende Portfolios mit Value Add Charakter in ausgesuchten Metropolen in Europa und Nordamerika den Investmentfokus. Als bevorzugtes Finanzierungsinstrument plant BrickMark eigene Token einzusetzen. Das Unternehmen verfügt über eine attraktive Dealpipeline in der Prüfung. Die BrickMark Token werden auf der Ethereum Blockchain basierend auf dem ERC-20 Protokoll aufsetzen und Smart Contracts nutzen, um detaillierte Rechte und Ansprüche der Token-Holder verbindlich festzulegen. Dazu zählen auch klar definierte Ansprüche der Token-Holder auf regelmäßige Zahlungen aus Mieteinnahmen und die Beteiligung am Wertzuwachs des Portfolios.

Hohe Transparenzstandards durch Tokenisierung

BrickMark ist den State of the Art Transparenz- und Reportinglevels des internationalen Immobilienmarktes verpflichtet. Das Unternehmen wurde bereits in die EPRA (EPRA = European Public Real Estate Association) aufgenommen, welche die führenden Immobilien-Investment-Gesellschaften auf dem europäischen Kontinent repräsentiert. Entsprechend weist BrickMark einschlägige EPRA-Kennzahlen ergänzend zur Bilanzierung nach internationalen Rechnungslegungsstandards aus und befolgt einen Governance-Kodex entsprechend der globalen Standards institutioneller Investoren.

Immobiliensubstanz mit den Vorteilen der Blockchain kombiniert

BrickMark ist als Investor in Immobilien angetreten um die Vorteile der Assetklasse bezüglich Sachwertesubstanz und Ertragsstärke (mit einem Gesamtvolumen, das größer ist als die weltweiten Bond- und Aktienmärkte zusammen) mit den technologischen Möglichkeiten von Smart Contracts in der Blockchain und der Tokenisierung zu verknüpfen, um eine effizientere, funktionsfähigere und zweckmäßigere Art von Kapital zu schaffen, das den Anforderungen von heutigen globalen institutionellen Investoren gerecht wird.

Stephan Rind, CEO von BrickMark: “Wir sind mit BrickMark angetreten, um mithilfe der Blockchain Technologie eine zusätzliche Form von Kapital im institutionellen Immobilienmarkt zu etablieren. Wir sind stolz, dass wir nun die größte Transaktion mit Zahlungsmittel Token im Immobilienbereich weltweit realisieren konnten. Mit RFR haben wir einen internationalen Transaktionspartner mit einem Portfolio im zweistelligen Mrd.-US-Dollar Bereich aus erstklassigen Immobilien, darunter zahlreiche Klassiker der Architekturgeschichte. Wir sehen die Transaktion als Beginn unseres Wachstums, denn über unser Netzwerk verfügen wir über eine umfangreiche Pipeline an weiteren hochwertigen Immobilien, die wir für unser Bestandsportfolio erwerben wollen.”

 

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Redaktion cvj.ch

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